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xx市住建局2025年上半年工作情況總結(jié)
2025年上半年，xx市住建局在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹落實(shí)黨的XX大和二十屆二中、三中全會(huì)精神，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，緊緊圍繞住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域中心工作，攻堅(jiān)克難，真抓實(shí)干，各項(xiàng)工作取得積極進(jìn)展。現(xiàn)將上半年工作情況總結(jié)如下。
一、工作開展情況
（一）住房保障工作扎實(shí)推進(jìn)。一是配售型保障性住房。積極響應(yīng)國(guó)家政策，xx市作為全國(guó)首批規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房的35個(gè)城市之一，持續(xù)發(fā)力推進(jìn)相關(guān)工作。2025年上半年，新建秀安路1號(hào)地塊、五菱桂花地塊二、三塘南路西側(cè)地塊等3個(gè)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)順利，共2969套住房有序施工，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量與進(jìn)度。同時(shí)，加快存量房源收購(gòu)，公開發(fā)布征集已建成存量商品房用作保障性住房的公告，截至6月底，已有13家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)名申請(qǐng)，涉及17個(gè)項(xiàng)目3510套住房。積極落實(shí)資金保障，截至上半年，通過向上爭(zhēng)取、地方投入、專項(xiàng)債券彌補(bǔ)、項(xiàng)目業(yè)主參與等多元方式，已累計(jì)籌集配售型保障性住房各類資金達(dá)12億元（較2024年底新增2.08億元），為項(xiàng)目推進(jìn)提供堅(jiān)實(shí)資金后盾。準(zhǔn)購(gòu)資格報(bào)名工作進(jìn)展順利，自2025年1月9日開啟以來，截至6月底，已有超過1500戶家庭申請(qǐng)準(zhǔn)購(gòu)資格，后續(xù)審核等工作有序開展。二是公租房保障。不斷優(yōu)化公租房房源供應(yīng)與分配機(jī)制。2025年上半年，市本級(jí)共推出公租房房源8000套，延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，為住房困難家庭提供更多選擇。嚴(yán)格審核流程，共保障住房困難家庭1.2萬戶，同比有所上升，切實(shí)解決中低收入群體住房難題。積極推進(jìn)公租房“周周選房”“24小時(shí)‘不打烊’報(bào)名”等便民舉措，提高分配效率與透明度。例如，截至5月19日，依據(jù)報(bào)名情況及可分配房源數(shù)量，2025年第十八批入圍選房共200戶，公示時(shí)間為2025年5月24日至2025年5月28日，本期選房時(shí)間為2025年5月30日9.00－24.00，相關(guān)信息及時(shí)通過xx住建官微等渠道發(fā)布，方便群眾了解與參與。三是保障性租賃住房。持續(xù)加大房源籌集力度，截至2025年6月底，累計(jì)籌集保障性租賃住房項(xiàng)目達(dá)250個(gè)（較2024年底新增16個(gè)），房源數(shù)量達(dá)到9萬套（間）（較2024年底新增0.5萬套（間）），其中已開工8萬套（間），已建成3萬套（間），保障新市民等群體5.5萬人（較2024年底新增0.4萬人）。積極挖掘增量，圍繞服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)制定配套用地建設(shè)比例提升等激勵(lì)政策，截至6月底已成功籌集150個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目共4.5萬套（間）房源（較2024年底新增8個(gè)項(xiàng)目，0.3萬套（間）房源）。強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)監(jiān)管，依托研發(fā)的保障性租賃住房全生命周期管理系統(tǒng)，各縣（市、區(qū)）、開發(fā)區(qū)每月按時(shí)更新項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)信息，實(shí)現(xiàn)對(duì)全市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的全流程、動(dòng)態(tài)化監(jiān)管，確保房源合理使用與規(guī)范運(yùn)營(yíng)。
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是政策支持與引導(dǎo)。密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，結(jié)合本市實(shí)際情況，出臺(tái)一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施。通過優(yōu)化購(gòu)房補(bǔ)貼政策，如2025年2－3月開展購(gòu)房補(bǔ)貼“即買即享”活動(dòng)，印發(fā)參與活動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，激發(fā)市場(chǎng)活力，滿足居民合理住房需求。加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理放貸，保障房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，緩解企業(yè)資金壓力，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)與交付。二是市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與分析。建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，加強(qiáng)對(duì)新建商品房、二手房交易數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)走勢(shì)、庫(kù)存情況等指標(biāo)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與分析。2025年上半年，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告，為政府決策與企業(yè)經(jīng)營(yíng)提供數(shù)據(jù)支撐與趨勢(shì)判斷，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)潛在問題并采取相應(yīng)措施。例如，針對(duì)市場(chǎng)庫(kù)存波動(dòng)情況，及時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏與住房建設(shè)計(jì)劃，促進(jìn)供需平衡。
（三）城市建設(shè)管理水平逐步提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加大對(duì)城市道路、橋梁、供水、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入。2025年上半年，新建和改造城市道路xx公里，優(yōu)化城市交通網(wǎng)絡(luò)，緩解交通擁堵；推進(jìn)供水設(shè)施升級(jí)改造工程，提高供水保障能力與水質(zhì)；全面啟動(dòng)汛前排水管網(wǎng)安全大排查，累計(jì)排查排水管網(wǎng)xx公里，及時(shí)修復(fù)破損管網(wǎng)，清淤疏通管道，保障城市汛期排水安全。二是城市更新行動(dòng)。積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作，涉及xx萬戶，xx萬畝土地。制定科學(xué)合理的改造規(guī)劃與實(shí)施方案，引入社會(huì)資本參與，注重保護(hù)歷史文化風(fēng)貌與居民合法權(quán)益，改善居民居住環(huán)境，提升城市形象。同時(shí)，推進(jìn)老舊小區(qū)改造，2025年上半年啟動(dòng)xx個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施，如加裝電梯、改造綠化、建設(shè)停車位等，增強(qiáng)居民幸福感與獲得感。三是城建檔案管理。進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程城建檔案驗(yàn)收及歸檔工作。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)通知要求，2025年發(fā)布新規(guī)，未完成檔案驗(yàn)收的項(xiàng)目，建設(shè)工程檔案移交方式由全事項(xiàng)承諾制變更為“驗(yàn)收＋承諾”制，即建設(shè)單位在檔案驗(yàn)收合格時(shí)向xx市城市建設(shè)檔案館移交已按規(guī)定形成的工程文件資料，工程竣工驗(yàn)收后形成的工程文件資料，執(zhí)行告知承諾移交，承諾移交時(shí)間不超過3個(gè)月；已通過檔案驗(yàn)收的項(xiàng)目，建設(shè)單位要切實(shí)履行檔案移交主體責(zé)任，在完成竣工驗(yàn)收備案或取得聯(lián)合驗(yàn)收意見書后，三個(gè)月內(nèi)向xx市城市建設(shè)檔案館移交一套完整真實(shí)符合規(guī)范的建設(shè)工程檔案。對(duì)未按規(guī)定履行建設(shè)工程檔案移交責(zé)任和承諾的單位及相關(guān)責(zé)任人員依法責(zé)令整改，拒不改正的依法依規(guī)進(jìn)行處罰，納入失信行為記錄，實(shí)施信用懲戒，確保城建檔案完整、準(zhǔn)確、及時(shí)歸檔，為城市建設(shè)管理提供有力依據(jù)。
